第10回のテーマは『デフレ時代のマンション購入!!家賃並の返済額で購入可能な分譲マンションを狙え!!(大田区・品川区・世田谷区・目黒区)』です。平成22年1月31日(日)17時までに下記より登録を済ませた方に"
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>>元利金等・元金均等とは?
元利均等・元金均等とは
住宅ローンには大きく分けると元利均等返済と元金均等返済という2つの返済方式があります。
元利均等返済方式とは月々の返済額を同じにして返済するもので返済計画が立てやすいというメリットがあります。ただ返済当初は元本に割り当てられる額が少ないため元本が減る割合が少なくなります。
元金均等返済方式とは元金を返済回数で割った金額に利息を上乗せする方法です。元本への返済割合が一定しているため利息の支払いが元利均等方式よりも少なくなります。ただ返済当初の返済額が大きくなるため負担が大きくなります。
メリット
デメリット
元利均等返済方式
月々の返済額が均等のため返済計画がたてやすい。
返済当初は元本の減る割合が少なくなる。
元金均等返済方式
元本に対する返済割合が同じなので利息の支払いが少なくなる。
返済当初の返済額が大きくなるため負担が大きい。
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